Căn hộ dịch vụ là gì? Các loại căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay

Căn hộ dịch vụ là một loại hình bất động sản mới mẻ, đang bứt phá trong thị trường bất động sản Việt Nam, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng trong thời gian gần đây. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ này có gì nổi bật mà lại được nhiều người, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài và du khách lựa chọn để làm nơi lưu trú đến thế? Hãy cùng Palm City đi tìm lời giải đáp qua bài viết dưới đây!

Căn hộ dịch vụ là gì? Các loại căn hộ dịch vụ phổ biến

Căn hộ dịch vụ là gì?

Sự bùng nổ của thị trường bất động sản trong những năm gần đây đã mang đến cho khách hàng đa dạng các lựa chọn nhà ở, trong đó căn hộ dịch vụ nổi lên như một xu hướng mới, đã và đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. 

Tuy nhiên, do đây là mô hình tương đối mới mẻ, nên khái niệm căn hộ dịch vụ vẫn còn khá xa lạ, khiến nhiều khách hàng mơ hồ và chưa thực sự hiểu rõ về loại hình nhà ở này.

Vậy mô hình căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ dịch vụ (tên tiếng Anh: Serviced Apartment) là loại hình căn hộ cho thuê tọa lạc trong các tòa nhà chung cư hoặc khu dân cư phức hợp,…có mô hình và dịch vụ tương tự như khách sạn, được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi như tivi, tủ lạnh, bàn ghế, tủ lạnh,…

Ngoài những tiện nghi cơ bản, căn hộ dịch vụ còn cung cấp cho khách hàng nhiều dịch vụ đi kèm như: dịch vụ dọn phòng, phục vụ đồ ăn – đồ uống, giặt và ủi đồ,…

Hơn nữa, khi lựa chọn các căn hộ dịch vụ để sinh sống, bạn còn có cơ hội tận hưởng nhiều tiện ích chung của toàn khu như: khu mua sắm, khu vui chơi, hồ bơi, phòng gym,… giúp đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và rèn luyện sức khỏe của cư dân.

Căn hộ dịch vụ là như thế nào? Đây là một loại hình nhà cho thuê có đầy đủ tiện nghi và nội thất đi kèm các dịch vụ khác như dọn phòng

Giới thiệu 3 mô hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay

Căn hộ dịch vụ đang dần trở thành lựa chọn lưu trú hàng đầu, được ưa chuộng bởi sự tiện nghi, linh hoạt và đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Hiện nay, có 3 mô hình căn hộ dịch vụ phổ biến mà bạn có thể tham khảo qua:

Căn hộ dịch vụ mini

Căn hộ dịch vụ mini là loại hình căn hộ dịch vụ nhỏ gọn nhất, chỉ gồm 1 phòng ngủ được thiết kế theo dạng khép kín, tách biệt với các không gian khác thông qua các vách ngăn di động.

Mô hình căn hộ này được thiết kế theo loại hình căn hộ studio với diện tích khá khiêm tốn chỉ khoảng từ 25m2 – 30m2. Nghe có vẻ khá chật chội, nhưng căn hộ mini vẫn cung cấp đầy đủ các chức năng cơ bản như một căn hộ thông thường bao gồm phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh, bếp ăn,…

Nội thất trong căn hộ đều được thiết kế đa chức năng, cho phép khách hàng gấp gọn hoặc chuyển đổi thành mục đích sử dụng khác khi không cần thiết. Cũng chính vì lẽ đó, nên dù hạn chế diện tích nhưng loại hình căn hộ này vẫn được rất nhiều khách hàng ưa chuộng.

Phong cách thiết kế của căn hộ dịch vụ mini đặc biệt thu hút các doanh nhân nước ngoài đến từ Nhật Bản, Singapore,… – những quốc gia nổi tiếng với văn hóa sống tối giản và đề cao sự tiện lợi trong không gian nhỏ.

Với diện tích nhỏ gọn từ 25 – 30m2, căn hộ dịch vụ mini được thiết kế theo dạng khép kín nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các khu vực chức năng

Căn hộ dịch vụ trung bình

So với mô hình căn hộ mini, căn hộ dịch vụ quy mô cỡ trung sở hữu diện tích rộng rãi hơn, trung bình khoảng 30m2, bao gồm 1 – 2 phòng ngủ và khu vực vệ sinh riêng biệt.

Thường thì căn hộ cỡ trung sẽ có một phòng ngủ chính hoặc hai phòng ngủ nhỏ. Các không gian khác như bếp và khu vực tiếp khách thường được tách biệt thành các phòng riêng. Nội thất trong căn hộ cũng được tăng cường và đáp ứng tiện nghi hơn so với căn hộ mini.

Chính vì với diện tích lớn hơn, mô hình căn hộ này sẽ có giá thành cao hơn so với căn hộ dịch vụ mini. Thông thường, giá để sở hữu một căn hộ dịch vụ có quy mô trung bình sẽ dao động từ 700 đến 1500 USD/tháng tùy thuộc vào diện tích, căn hộ có ban công hay không, và hướng view của căn hộ có đẹp hay không. 

Thường thì các căn hộ có ban công hoặc tầm view hướng ra cảnh quan không gian xanh sẽ có mức giá cao hơn.

Căn hộ dịch vụ quy mô cỡ trung thường có 1 đến 2 phòng, khu vực vệ sinh riêng biệt và các không gian sinh hoạt chung được bố trí riêng biệt

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ cao cấp là loại hình lưu trú được nhiều người yêu thích bởi sự sang trọng và đẳng cấp. Loại hình này thường được xây dựng tại các vị trí đắc địa như trung tâm thành phố lớn (Hà Nội, TP.HCM) hay các khu du lịch nổi tiếng (Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng) với giá thuê vô cùng đắt đỏ nhằm để đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu, doanh nhân và du khách nước ngoài.

Điểm khác biệt nổi bật của căn hộ dịch vụ cao cấp nằm ở chất lượng dịch vụ 5 sao đẳng cấp. Từ khâu tiếp đón, lễ tân, an ninh, dọn dẹp vệ sinh, bảo trì,… đều được thực hiện bài bản và chuyên nghiệp, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng một cách tốt nhất.

Tuy không nhất thiết phải có diện tích lớn, nhưng các căn hộ dịch vụ cao cấp luôn được chú trọng đầu tư vào thiết kế nội thất sang trọng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Mỗi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời.

Giá thuê của loại hình căn hộ này cực kỳ cao, thông thường khách hàng phải chi trả từ 2000 – 3000 USD/tháng (quy ra khoảng 45 – 50 triệu VNĐ/tháng) để sở hữu một căn hộ dịch vụ cao cấp. 

Một trong những loại hình căn hộ cao cấp phổ biến ngày nay là căn hộ khách sạn, hay còn gọi là condotel. Các căn hộ này được trang bị đầy đủ tiện nghi như khu vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng tập gym… giúp khách hàng thoải mái và vui vẻ nhất khi lưu trú tại đây. 

Căn hộ dịch vụ cao cấp thường được xây dựng tại các khu vực trung tâm thành phố sầm uất hoặc những điểm du lịch nổi tiếng

Ưu điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ là gì?

So với các loại hình lưu trú khác như khách sạn, căn hộ Penthouse hay Duplex, thị trường căn hộ dịch vụ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng như:

• Giải pháp tối ưu cho những ai thường xuyên đi công tác dài hạn: 

Thay vì bó hẹp trong căn phòng khách sạn nhỏ bé, thuê căn hộ dịch vụ sẽ giúp bạn có thể tự do nấu nướng, dọn dẹp,… Căn hộ dịch vụ mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái như chính ngôi nhà của bạn.

• An ninh 24/7 đảm bảo mang đến cho bạn sự an toàn tuyệt đối:

Cũng giống như các chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ được trang bị hệ thống an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát hiện đại, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho bạn và gia đình. Nhờ vậy, bạn hoàn toàn có thể yên tâm nghỉ ngơi, du lịch mà không cần lo lắng về vấn đề an ninh.

• Là điểm đến vô cùng lý tưởng cho những khách du lịch quốc tế:

Với đầy đủ tiện nghi hiện đại, dịch vụ cao cấp cùng mức giá hợp lý, căn hộ dịch vụ trở thành lựa chọn hàng đầu cho du khách quốc tế khi đến Việt Nam. Khách du lịch có thể tận hưởng không gian sống tiện nghi như tại nhà, đồng thời tiết kiệm chi phí so với việc lưu trú tại khách sạn.

• Tiện ích chung và dịch vụ hiện đại: 

Khách hàng được sử dụng miễn phí các tiện ích chung của khu căn hộ như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em,… đồng thời được cung cấp các dịch vụ khác như dịch vụ dọn dẹp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức cho việc nhà. Từ đó, bạn có thể dành thêm nhiều thời gian hơn cho bản thân và gia đình của mình.

• Hợp đồng minh bạch và hỗ trợ pháp lý

Hợp đồng thuê nhà minh bạch, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Chủ đầu tư hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý, tư vấn và trợ giúp về dịch vụ, ngôn ngữ cho khách hàng là người nước ngoài.

Căn hộ dịch vụ ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên cho nhiều người bởi những ưu điểm vượt trội, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và đẳng cấp

Nhược điểm căn hộ dịch vụ là gì?

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, căn hộ dịch vụ cũng tồn tại một số nhược điểm cần cân nhắc trước khi lựa chọn. Vậy nhược điểm của căn hộ dịch vụ là gì? 

• Mức giá thuê căn hộ dịch vụ cao hơn so với các chung cư tầm trung. Tuy nhiên, so với việc thuê khách sạn 4-5 sao, chi phí thuê căn hộ dịch vụ lại tiết kiệm hơn đáng kể.
• Diện tích căn hộ dịch vụ thường không phù hợp cho gia đình đa thế hệ. Các căn hộ thường có 1 – 2 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ hoặc những người độc thân.

Diện tích căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ thường không phù hợp cho gia đình đa thế hệ

Đối với những gia đình đa thế hệ hoặc những người có thu nhập thấp hơn, việc lựa chọn nơi an cư phù hợp luôn là một bài toán nan giải. 

Căn hộ dịch vụ với tiện nghi hiện đại và dịch vụ trọn gói tuy hấp dẫn nhưng lại thiếu đi không gian chung rộng rãi cho các thành viên cùng sinh hoạt. Hơn nữa, chi phí để sở hữu 1 căn hộ dịch vụ cũng là một gánh nặng tài chính đáng kể cho gia đình.

Trong trường hợp này, bạn có thể tham khảo qua căn hộ chung cư cao cấp Palm Heights quận 2. Nằm trong khu đô thị phức hợp Palm City hiện đại, Palm Heights hứa hẹn mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo với nhiều ưu điểm vượt trội như:

• Các căn hộ tại Palm Heights Palm City có diện tích đa dạng, từ 2 đến 3 phòng ngủ, thoải mái cho sinh hoạt của gia đình đa thế hệ.
• Hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe cho các cư dân sinh sống tại đây như: Vườn trẻ thơ, khu vui chơi ngoài trời, hồ bơi, sân thể thao, phòng gym, spa,..
• Mức giá thuê căn hộ hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình với chính sách thanh toán linh hoạt cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.
• Palm Heights Palm City còn sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận.

Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng cho gia đình? Hãy đến với Palm Heights Palm City, nơi mang đến cho bạn không gian sống với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ đẳng cấp. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số HOTLINE 0937.163.598 để được tư vấn chi tiết về dự án và trực tiếp xem nhà mẫu 24/7.

Hình ảnh phòng ngủ tại căn hộ Palm Heights Palm City

Palm Heights Palm City – Lựa chọn hoàn hảo cho tổ ấm tương lai của bạn

Đối tượng nào phù hợp sử dụng loại hình căn hộ dịch vụ?

Từ những thông tin chi tiết về căn hộ dịch vụ là gì vừa được Palm City chia sẻ phía trên tin chắc rằng bạn cũng đã nhận ra được đặc điểm quan trọng của mô hình lưu trú này đó là mang đến cho khách hàng không gian nghỉ ngơi, thư giãn tốt nhất mà không cần lo toan việc nhà. 

Nhờ vậy, mô hình nhà ở này đã trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho những ai có lối sống bận rộn hoặc không có nhu cầu định cư lâu dài như:

• Những người độc thân, thường bận rộn với công việc: Nếu bạn không có đủ thời gian để dọn dẹp nhà cửa hay nấu ăn, thì căn hộ dịch vụ chính là một lựa chọn phù hợp.
• Nhà thuê cho nhân viên: Nhiều doanh nghiệp đã chọn lựa căn hộ dịch vụ để cung cấp lưu trú ngắn hạn cho nhân viên. Đây là nhóm đối tượng không yêu cầu địa điểm sinh sống cố định và cần thuê một nơi để nghỉ ngơi,  làm việc trong thời gian ngắn. Căn hộ dịch vụ đối với họ chỉ đơn giản là nơi để phục vụ cho các nhu cầu ăn và ở.
• Chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam công tác: Tương tự như trường hợp trên, những người này cũng bận rộn với công việc và căn hộ chỉ là nơi tạm trú, do đó, dịch vụ dọn dẹp và ăn uống là rất cần thiết.
• Người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng: Những người này muốn tiết kiệm chi phí so với việc thuê khách sạn q trong thời gian dài khi đi công tác hoặc nghỉ dưỡng.

Đối tượng nào phù hợp sử dụng loại hình căn hộ dịch vụ?

Nội thất và tiện ích của mô hình căn hộ dịch vụ gồm những gì?

Căn hộ dịch vụ (serviced apartment) là mô hình lưu trú kết hợp giữa căn hộ thông thường và khách sạn, mang đến cho khách hàng không gian sống tiện nghi, đầy đủ nội thất và dịch vụ chuyên nghiệp. Cụ thể như sau:

Không gian phòng bếp

Điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ chính là khu bếp đầy đủ tiện nghi, mang đến cho bạn trải nghiệm nấu nướng như ở nhà.

Khác với khách sạn, căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ thiết bị bếp như bàn ăn, bếp nấu, lò vi sóng, lò nướng, máy rửa chén, quạt hút mùi,… giúp bạn có thể tự do nấu nướng theo sở thích, tiết kiệm chi phí ăn uống và tận hưởng cảm giác ấm cúng như đang ở nhà.

Với căn bếp tiện nghi trong căn hộ dịch vụ, bạn sẽ luôn cảm thấy thoải mái và tự do như đang ở nhà

Không gian phòng khách

Phòng khách căn hộ dịch vụ thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, đề cao sự tiện nghi và thoáng mát. 

Không gian mở với cửa sổ hoặc ban công giúp căn phòng đón nhận trọn vẹn ánh sáng tự nhiên, mang đến cảm giác rộng rãi và thư giãn.

Không gian phòng ngủ

Phòng ngủ trong căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ các nội thất tiện nghi như giường, nệm, chăn, ga, tủ quần áo, đèn, bàn trang điểm… 

Hơn nữa, mô hình căn hộ này được thiết kế dưới dạng studio hoặc loại căn hộ có 1 đến 5 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê khác nhau.

Căn hộ dịch vụ cung cấp đa dạng các lựa chọn về số lượng phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng

Không gian phòng tắm

Nhà tắm trong căn hộ dịch vụ được thiết kế đầy đủ giống như căn hộ chung cư và khách sạn thông thường, bao gồm: bồn cầu, bồn rửa, gương soi, tủ đựng đồ, vòi sen… 

Nhà tắm sẽ được chia thành hai khu riêng biệt, bao gồm khu vực tắm và khu vực vệ sinh. Cả 2 khu vực này sẽ được ngăn cách bởi vách ngăn kín để hạn chế làm ướt sàn nhà.

Những tiện ích nổi bật khác

Ngoài những tiện nghi cơ bản như phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ, căn hộ dịch vụ còn mang đến cho bạn nhiều tiện ích khác như: hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi tennis, khu vui chơi dành cho trẻ em, công viên đi bộ,…Tuy nhiên các tiện ích này sẽ phụ thuộc vào từng tòa nhà cụ thế.

Hơn nữa, tại Việt Nam, hầu hết các tòa nhà căn hộ dịch vụ đều có nhân viên bảo vệ làm việc 24/7 cùng với hệ thống camera giám sát được lắp đặt khắp nơi trong tòa nhà, nhằm đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân. Chính vì thế, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi sinh sống tại đây.

Căn hộ dịch vụ với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ chuyên nghiệp sẽ mang đến cho bạn trải nghiệm sống tiện nghi, thoải mái và đẳng cấp

Phân biệt căn hộ dịch vụ và chung cư giống và khác nhau như thế nào?

Căn hộ dịch vụ và chung cư đều là những lựa chọn phổ biến cho nhu cầu nhà ở hiện nay. Nhìn thoáng qua, sẽ có rất nhiều người nhầm lẫn căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ là một, tuy nhiên thực chất đây là 2 mô hình lưu trú hoàn toàn khác nhau.

Vậy căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư giống và khác nhau như thế nào? Câu trả lời sẽ có ngay sau đây.

Điểm giống nhau giữa căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ là gì?

Cả căn hộ dịch vụ và chung cư đều là những căn hộ khép kín, được trang bị đầy đủ tiện nghi và bố trí hoàn chỉnh cho sinh hoạt hàng ngày bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, ban công,…

Về diện tích, cả hai loại hình này đều khá đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Bạn có thể dễ dàng lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ, 2 – 3 phòng ngủ,… phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình hoặc nhu cầu sử dụng cá nhân.

Ngoài ra, khi lựa chọn căn hộ dịch vụ hay chung cư, bạn cũng sẽ được hưởng các tiện ích chung có sẵn trong tòa nhà. Các tiện ích này bao gồm trung tâm mua sắm, khu văn phòng, khu vui chơi, giải trí, dịch vụ an ninh,… tất cả sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ nhất.

Căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ có gì khác nhau?

Điểm khác biệt lớn nhất giữa căn hộ dịch vụ và chung cư chính là các dịch vụ đi kèm. Khi thuê chung cư, bạn sẽ tự chịu trách nhiệm cho mọi sinh hoạt hàng ngày như dọn dẹp, giặt giũ, nấu nướng,…Ngược lại, căn hộ dịch vụ cung cấp đầy đủ các dịch vụ như khách sạn, bao gồm dọn phòng, giặt ủi, thậm chí cả phục vụ ăn uống nếu bạn yêu cầu.

Về thời hạn sử dụng, căn hộ chung cư có thể mua bán và sở hữu lâu dài. Còn căn hộ dịch vụ thường chỉ cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, phù hợp với những ai có nhu cầu lưu trú tạm thời như đi công tác, du lịch, nghỉ dưỡng,…

Do có thêm nhiều dịch vụ đi kèm, giá thuê căn hộ dịch vụ thường cao hơn so với chung cư. Loại hình này thường hướng đến đối tượng khách hàng là giới thượng lưu, doanh nhân hoặc người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam.

Điểm khác biệt chính giữa căn hộ dịch vụ và chung cư nằm ở các dịch vụ đi kèm

Nên hay không nên mua căn hộ dịch vụ?

Mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ đang trở thành một loại hình lưu trú thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng, đặc biệt là đối với những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc ở Việt Nam. Tuy nhiên, vẫn có không ít người đang phân vân liệu có nên mua căn hộ dịch vụ hay không?

Nếu bạn có thu nhập ổn định, không có thời gian để dọn dẹp hay đơn giản là yêu thích cuộc sống thoải mái và được phục vụ, thì việc thuê căn hộ dịch vụ sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho việc sinh sống và làm việc lâu dài. 

Tuy nhiên, nếu bạn có tài chính hạn chế, thì nên cân nhắc xem xét các căn hộ truyền thống. Sẽ có rất nhiều lựa chọn phù hợp với thu nhập của bạn từ bình dân đến cao cấp.

Việc mua căn hộ dịch vụ là một quyết định quan trọng, do đó bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng mọi yếu tố trước khi quyết định

KẾT

Bài viết trên Palm City đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về căn hộ dịch vụ là gì, giải đáp các thắc mắc về khái niệm, ưu và nhược điểm cũng như các loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay. Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu nghỉ dưỡng, làm việc, công tác của mình.

Nếu bạn đang quan tâm đến việc thuê chung cư Palm Heights tại khu đô thị Palm City, hãy liên hệ với chúng tôi ngay qua website https://palmheights.com.vn/ hoặc số HOTLINE 0937.163.598 để nhận được tư vấn chi tiết về dự án và báo giá chuyển nhượng tốt nhất thị trường.