Liên hệ với chúng tôi nhận thông tin và báo giá dự án
HOTLINE(24/7): 0937.163.598
Ngày nay, do quỹ đất ngày càng khan hiếm tại các đô thị lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bình Dương, nhu cầu mua căn hộ chung cư tăng lên rõ rệt. Các căn hộ chung cư ở những thành phố này ngày càng được nhiều người lựa chọn bởi mức giá hợp lý và các tiện ích đi kèm thuận tiện. Nhưng chi phí ở chung cư mỗi tháng là bao nhiêu? Cùng tìm hiểu ngay qua bài chia sẻ dưới đây để có được câu trả lời cho thắc mắc này bạn nhé!
Chi phí ở chung cư mỗi tháng bao nhiêu? Tìm hiểu ngay
Khi quyết định mua một căn hộ chung cư để sinh sống, chủ sở hữu sẽ phải đối mặt với nhiều loại chi phí định kỳ hàng tháng, bao gồm:
Khi mua căn hộ chung cư, bạn sẽ cần đóng phí bảo trì theo quy định của Điều 108 trong Luật Nhà ở 2014. Phí này được ấn định là 2% giá trị căn hộ và phải được thanh toán khi nhận nhà, với điều kiện này đã được ghi rõ trong hợp đồng mua bán. Khi có ban quản trị chung cư được Nhà nước chính thức công nhận, khoản tiền này sẽ được chuyển từ ngân hàng sang ban quản trị.
Phí bảo trì nhà chung cư được ấn định là 2% giá trị căn hộ
Chi phí dịch vụ hàng tháng cho chung cư là khoản mà chủ sở hữu cần thanh toán để bảo dưỡng các khu vực chung như lau dọn, vệ sinh rác, duy trì sân vườn, và trồng cây. Khoản phí này cũng bao gồm các chi phí quản lý và an ninh của chung cư. Mức phí này thường phụ thuộc vào diện tích của căn hộ, với chi phí trung bình dao động từ 5.000 đồng đến 20.000 đồng/m2/tháng, tùy thuộc vào đẳng cấp của chung cư và điều khoản thỏa thuận ban đầu giữa người mua và chủ đầu tư. Phí dịch vụ cũng có sự khác nhau giữa các loại chung cư từ bình dân đến cao cấp đến hạng sang.
Khoản chi phí này bao gồm tất cả các hoạt động quản lý và vận hành của nhà chung cư, và nó thay đổi tùy thuộc vào đẳng cấp và chất lượng của từng dự án chung cư, chẳng hạn như chung cư cao cấp, chung cư bình thường, hoặc chung cư giá rẻ. Tuy nhiên, chi phí quản lý chung cư thường nằm trong khoảng từ 4.000 đồng đến 8.000 đồng/m2.
Mức phí này có xu hướng tăng theo giá bán của căn hộ: một căn hộ cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với một căn hộ bình dân. Mỗi dự án chung cư sẽ áp dụng một mức phí khác nhau và không được vượt quá giá trần quy định của Nhà nước, trừ khi có sự thỏa thuận đặc biệt giữa khách hàng và chủ đầu tư từ ban đầu.
Phí tất cả các hoạt động quản lý và vận hành của nhà chung cư
Theo Khoản 2, Điều 106 của Luật Nhà ở 2014, chi phí dịch vụ quản lý và vận hành loại hình nhà chung cư không bao gồm phí trông giữ xe. Mức giá này được Ủy ban nhân dân các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương quyết định cho mỗi khu vực.
Cụ thể, phí gửi xe máy hàng tháng thường nằm trong khoảng từ 10.000 đồng đến 150.000 đồng mỗi xe. Đối với ô tô, phí này có thể từ 1.200.000 đồng đến 1.600.000 đồng mỗi xe mỗi tháng. Với một gia đình 4 người sở hữu hai xe máy và một ô tô, tổng chi phí gửi xe mỗi tháng có thể lên tới khoảng 2 triệu đồng.
Chi phí sinh hoạt mỗi tháng là khoản cần được chi trả không phân biệt bạn sinh sống tại nhà mặt đất hay trong căn hộ chung cư. Khoản chi này thường phụ thuộc vào lượng tiêu thụ thực tế của gia đình bạn theo mức giá do nhà nước đặt ra. Cụ thể, chi phí cho Internet và truyền hình trong chung cư có thể giao động từ 70.000 đến 300.000 đồng/tháng, tùy thuộc vào gói cước của nhà cung cấp và nhu cầu của từng gia đình.
Chi phí sinh hoạt điện, nước, internet hàng tháng
Việc có phải đóng phí dịch vụ cho căn hộ chung cư không được sử dụng hay không phụ thuộc vào các điều khoản thỏa thuận giữa chủ căn hộ và chủ đầu tư khi ký hợp đồng. Nếu chủ sở hữu dự định không sinh sống tại căn hộ mà chỉ mua để đầu tư, họ có thể thương lượng trước với ban quản lý hoặc chủ đầu tư về mức phí. Trường hợp được ban quản lý chấp thuận, chủ sở hữu có thể được miễn phí hoặc chỉ phải trả một mức phí giảm nhẹ. Nếu không đạt được thỏa thuận, họ vẫn phải tuân thủ việc đóng phí theo quy định. Mọi thỏa thuận này sẽ được ghi rõ trong hợp đồng và chủ sở hữu phải tuân theo sau khi đã ký kết.
Thông thường, phí dịch vụ chung cư vẫn được thu, ngay cả khi không có người sinh sống tại đó. Mức phí này có thể thấp hơn đối với những căn hộ không có người ở, tuy nhiên vẫn phải nộp vì đây là khoản phí bắt buộc đối với hình thức ở chung cư. Phí dịch vụ này bao gồm:
Dù người mua hoặc thuê không cư trú trong căn hộ, nhưng vẫn được hưởng lợi từ các dịch vụ này, vì vậy việc thu phí là vô cùng phù hợp.
Nếu không ở trong chung cư bạn vẫn phải đóng một số phí quy định sẵn
Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng cho bản thân và gia đình với mức tài chính hợp lý? Hãy đến với Palm Heights – khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại dự án khu đô thị phức hợp Palm City. Nơi đây hội tụ đầy đủ những yếu tố cần thiết cho một cuộc sống an cư lạc nghiệp hoàn hảo.
Tọa lạc tại vị trí vàng tại TP Thủ Đức, dự án Palm Heights Palm City nổi lên như một điểm sáng thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư.
Tìm tới chốn bình yên, thoải mái giữ nơi phố thị hối hả, xô bồ. Palm Heights chính là điểm đến hoàn hảo dành cho bạn, mang đến không gian sống xanh mát, trong lành và yên bình bên bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh thơ mộng.
Palm Heights không chỉ mang đến cho bạn không gian sống xanh mát, trong lành và yên bình mà còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Đặc biệt, cư dân sinh sống tại Palm Heights Palm City còn được hưởng hệ thống trường học liên cấp nhằm đảm bảo giáo dục chất lượng cao cho con em bạn ngay trong khu vực. Bệnh viện quốc tế cao cấp hỗ trợ chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp và tận tâm. Ngoài ra, còn có trung tâm thương mại lớn để cư dân thoải mái mua sắm với đa dạng các thương hiệu uy tín.
Sở hữu vị trí đắc địa, cùng với hệ thống tiện ích phong phú và môi trường sống trong lành, xanh mát, Palm Heights đảm bảo là một điểm đến lý tưởng để định cư, mang lại cho bạn một cuộc sống thoải mái và cực kỳ đẳng cấp.
Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua số HOTLINE 0937.163.598 để nhận tư vấn và tham quan căn hộ ngay hôm nay.
Palm Heights – khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại dự án khu đô thị phức hợp Palm City
Dựa trên kết quả khảo sát thực tế, chi phí ở chung cư mỗi tháng của một hộ gia đình bình dân thường rơi vào khoảng 1 triệu đồng, trong khi đó chi phí cho các chung cư cao cấp là từ 3 đến 4 triệu đồng. Cần lưu ý rằng, mức chi phí này còn phụ thuộc vào kích thước của căn hộ, số lượng phương tiện đi lại và mức độ tiêu dùng, sử dụng dịch vụ của từng căn hộ.
Bên cạnh đó, nếu còn bất kỳ thắc mắc nào xoay quanh vấn đề này, hoặc có nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư tiện nghi và đẳng cấp với tài chính phù hợp, đừng quên liên hệ đến chúng tôi qua HOTLINE 0937.163.598 để được tư vấn chi tiết và tận tâm.
© Bản quyền - Keppel Land. Vui lòng ghi rõ nguồn nếu bạn sử dụng lại các thông tin từ palmheights.com.vn
Khách hàng xem nhiều nhất