Có tiền thì nên mua chung cư hay nhà đất? Ưu và nhược điểm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng biến động và giá nhà đất liên tục tăng cao, thì việc đưa ra quyết định mua nhà lại trở thành một thách thức lớn đối với nhiều người. Đặc biệt, với những người trẻ tuổi có nguồn tài chính hạn chế, việc lựa chọn nên mua chung cư hay nhà đất lại là một câu hỏi vô cùng nan giải. Tuy nhiên, bạn cũng đừng quá lo lắng, bài viết dưới đây của Palm Heights Palm City sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề khó khăn này. Hãy cùng theo dõi nhé!

Có tiền thì nên mua chung cư hay nhà đất? Ưu và nhược điểm

Ưu và nhược điểm khi mua nhà đất

Trước khi tìm lời giải cho câu hỏi “Nên mua chung cư hay nhà đất” chúng ta sẽ cùng điểm qua những ưu và nhược điểm khi chọn mua nhà đất nhé!

Ưu điểm khi mua nhà đất

Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật khi mua nhà đất mà bạn đọc có thể tham khảo qua:

• Thoải mái, tự do: Khác với chung cư, khi ở nhà đất, bạn hoàn toàn có thể kinh doanh, buôn bán một cách tự do.
• Tiết kiệm chi phí tối đa: Khi mua nhà đất, hàng tháng bạn sẽ không phải chi trả thêm các khoản phí khác như phí quản lý, bảo vệ hay bảo trì… như trường hợp ở chung cư.
• Nắm giữ quyền sử dụng đất: Bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua nhà đất. Giá trị mảnh đất có thể sẽ tăng lên theo thời gian, không bị giảm giá như chung cư.
• Đảm bảo sự riêng tư: Nếu ở chung cư, bạn phải sống vì tập thể để tránh ảnh hưởng đến các phòng xung quanh, trong khi đó ở nhà đất thì sự riêng tư, độc lập cao hơn. Bạn có thể làm những gì mình thích mà không sợ gây ồn hay làm phiền đến ai,
• Cơ hội đầu tư lớn: Theo đánh giá của các chuyên gia, nhà mặt đất luôn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất. Giá trị của nhà đất luôn tăng trưởng theo thời gian, mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.

Ưu điểm khi mua nhà đất

Nhược điểm khi mua nhà đất

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm nổi bật, việc mua nhà đất cũng tồn tại một số nhược điểm đáng chú ý sau:

• Giá cả đắt đỏ: Tại cùng một khu vực, giá nhà đất luôn cao hơn nhiều so với các căn hộ chung cư. Do đó, việc lựa chọn nhà đất khá khó khăn đối với những gia đình có điều kiện kinh tế không cao. Thậm chí, nếu muốn mua nhà đất với mức giá phải chăng, bạn phải chấp nhận nhà ở vị trí xa trung tâm, giao thông không được thuận tiện.
• Vấn đề an ninh kém: So với chung cư, ở nhà riêng sẽ kém an toàn hơn bởi thông thường không có ban bảo vệ cũng như quản lý. Do đó, khi đi làm xa hoặc công tác dài ngày, bạn rất khó có thể an tâm.
• Điều kiện sống kém thuận lợi: Việc lựa chọn nhà riêng đôi khi buộc bạn phải chấp nhận ở xa trung tâm và các điều kiện hay tiện ích như trường học, bệnh viện… không được đầy đủ. 
• Giao thông bất tiện: Nếu nhà ở nằm ở khu vực xa trung tâm hoặc có hạ tầng giao thông chưa phát triển, việc di chuyển sẽ trở nên khó khăn hơn. Giao thông ùn tắc có thể ảnh hưởng đến thời gian làm việc, học tập và vui chơi giải trí của các thành viên trong gia đình.

Nhược điểm khi mua nhà đất

Ưu và nhược điểm khi mua chung cư?

Với sự phát triển của xã hội, căn hộ chung cư dần trở thành lựa chọn nhà ở phổ biến, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Tuy nhiên việc mua chung cư mang đến cho bạn nhiều lợi ích hấp dẫn nhưng nó cũng đi kèm với một số hạn chế nhất định. 

Do đó, trước khi quyết định nên mua nhà mặt đất hay chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng cả ưu và nhược điểm của mô hình nhà ở để đưa ra quyết định chính xác nhất.

Ưu điểm mua nhà chung cư

So với nhà đất việc mua nhà chung cư sở hữu những ưu điểm nổi bật như sau:

• Mang lại sự thuận tiện cho đời sống, sinh hoạt: Hầu hết các dự án chung cư thường đặt tại vị trí thuận lợi, gần trường học, bệnh viện…tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt của cư dân
• Nhiều tiện ích nội khu hấp dẫn: Ngoài ra, khi lựa chọn chung cư, bạn sẽ được hưởng nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm như bể bơi, bãi gửi xe, siêu thị, phòng tập thể dục… giúp nâng cao đời sống vật chất và tinh thần.
• Môi trường sống an ninh: Tại các khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ và hệ thống camera hoạt động 24/24 nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân và tài sản của họ. Chính vì thế bạn hoàn toàn có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống mà không cần lo lắng về vấn đề trộm cắp hay mất trật tự an ninh.
• Hỗ trợ tài chính linh hoạt: Các chủ đầu tư thường đưa ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt như hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thanh toán theo tiến độ,… Do đó, áp lực về tài chính khi mua chung cư chắc chắn sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều so với lựa chọn nhà đất.

Ưu điểm mua nhà chung cư

Nhược điểm mua nhà chung cư

Cũng tương tự như các loại hình nhà ở khác, căn hộ chung cư không phải là lựa chọn hoàn hảo cho mọi khách hàng bởi song song với những ưu điểm nổi bật thì chung cư vẫn tồn tại một số điểm hạn chế như:

• Quy định quản lý chặt chẽ: Việc sinh hoạt tại chung cư thường bị gò bó bởi những quy định chung của Ban quản lý tòa nhà. Bạn cần xin phép trước khi thực hiện các thay đổi về nội thất, sửa chữa nhà cửa, gây bất tiện và khó khăn trong một số trường hợp cần thiết.
• Hạ tầng thiếu đồng bộ: Cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hằng ngày nếu tòa chung cư chỉ là một công trình đơn lẻ và không có các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, khu mua sắm. Ví dụ, bạn sẽ phải đi một quãng đường thật xa chỉ để mua một gói mì,…
• Dễ xảy ra mâu thuẫn với láng giềng: Việc sinh sống tập thể trong một tòa nhà với nhiều hộ gia đình khác nhau tiềm ẩn khả năng xảy ra mâu thuẫn do tiếng ồn, sinh hoạt chung, hoặc những vấn đề liên quan đến hệ thống điện nước.
• Giá tăng chậm hơn so với nhà đất: So với nhà đất, giá trị của căn hộ chung cư thường tăng chậm hơn theo thời gian. Do đó, việc đầu tư vào chung cư cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả sinh lời.

Nhược điểm mua nhà chung cư

Qua đây có thể thấy rằng cả nhà đất hay chung cư đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Vậy nếu có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư? Hay có 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất? Tất cả sẽ được Palm Heights Palm City giải đáp ở phần tiếp theo ngày sau đây. Hãy tiếp tục theo dõi để tìm lời giải đáp nhé!

Vậy nên mua chung cư hay nhà đất?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng khan hiếm và giá cả nhà ở leo thang không ngừng, thì câu hỏi “Nên mua chung cư hay nhà đất” hoặc “Với số vốn 2 – 3 tỷ đồng, nên chọn mua chung cư hay nhà đất” đang trở thành vấn đề nhức nhối, được nhiều khách hàng quan tâm trước khi đưa ra quyết định mua nhà. 

Đây thực sự là một câu hỏi khó có lời giải đáp chính xác vì cả nhà đất hay chung cư đều có những ưu nhược điểm riêng biệt. Hơn nữa, việc lựa chọn nên mua chung cư hay nhà đất còn phụ thuộc vào nhu cầu, mục đích sử dụng cũng như khả năng tài chính của từng cá nhân. 

• Với mục tiêu để ở:

Nếu bạn chỉ đơn giản là tìm một nơi để an cư, sinh sống thì việc lựa chọn chung cư sẽ hấp dẫn hơn so với việc mua nhà đất. Với cùng một ngân sách và vị trí tương đương, bạn dễ dàng tìm kiếm được căn hộ chung cư ưng ý hơn so với nhà đất bởi nguồn cung căn hộ chung cư hiện nay rất phong phú. Mỗi dự án chung cư, có thể cung cấp cho thị trường hàng trăm căn hộ, từ căn hộ bình dân đến căn hộ cao cấp, từ căn hộ mini đến căn hộ diện tích lớn….

Hơn nữa, các dự án căn hộ chung cư còn cung cấp đa dạng hệ thống tiện ích, sẵn có ngay trong khuôn viên dự án như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu BBQ,… đáp ứng mọi nhu cầu giải trí và thư giãn của gia đình.

Ngược lại, với cùng mức ngân sách, việc lựa chọn nhà đất của người mua sẽ bị hạn chế hơn, bạn sẽ chỉ tìm được những căn nhà trong ngõ hẻm hoặc tại các khu dân cư cũ. Hơn nữa, việc tìm kiếm 1 căn nhà phù hợp nhu cầu cũng gặp nhiều trở ngại bởi mỗi căn nhà là một sản phẩm riêng biệt, đòi hỏi phải cân nhắc nhiều yếu tố khác nhau như quy hoạch, sổ đỏ, môi trường khu dân cư xung quanh.

• Với mục tiêu tích sản, chống trượt giá

Với mục tiêu tích sản và chống trượt giá, thì nhà đất lại được xem là lựa chọn thông minh hơn so với chung cư. Nguyên nhân chính là do giá trị đất chiếm tỷ trọng lớn hơn rất nhiều trong cơ cấu giá của nhà liền thổ so với chung cư. Cụ thể, giá trị nhà đất thường bao gồm 75% giá trị đất và 25% giá trị nhà, trong khi tại chung cư, giá trị đất sử dụng chung (tiện ích, khuôn viên dự án) chỉ chiếm khoảng 45%, còn lại 55% là giá trị căn hộ riêng.

Điều đáng lưu ý là giá trị đất luôn tăng nhanh hơn so với giá trị nhà xây dựng. Vì vậy, khi giá đất tăng lên nhờ sự phát triển về hạ tầng khu vực, tổng giá trị của nhà liền thổ sẽ tăng mạnh hơn nhiều so với chung cư, mang lại lợi thế chống trượt giá hiệu quả hơn.  

Nên mua chung cư hay nhà đất còn phụ thuộc vào nhu cầu, mục đích sử dụng của từng cá nhân

Palm Heights Palm City – TOP các dự án căn hộ chung cư cao cấp đáng sống nhất hiện nay

Nếu bạn đang có ý định mua chung cư để làm nơi an cư lạc nghiệp thì không nên bỏ qua căn hộ cao cấp Palm Heights nằm trong dự án khu đô thị phức hợp Palm City.

Đây là một dự án cao cấp nổi bật trên thị trường chung cư TP Thủ Đức đã và đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng, đặc biệt là nhà đầu tư, nhờ vị trí tọa lạc vô vùng đắc địa, tiếp giáp với nhiều tiện ích xung quanh.

Tọa lạc bên bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh thơ mộng, Palm Heights mang đến cho cư dân một không gian sống xanh mát, trong lành và yên bình cùng nhiều hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí của cư dân.

Hệ thống tiện ích nội khu nổi bật bao gồm khu vui chơi giải trí ngoài trời, khu nướng BBQ, bể bơi nước mặn, khu chăm sóc sức khỏe,… Bên cạnh đó, cư dân Palm Heights còn được hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đồng bộ như hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế cao cấp, trung tâm thương mại lớn,…

Với vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đa dạng và môi trường sống xanh mát, Palm Heights chắc chắn sẽ là một nơi an cư lý tưởng, đem đến cho bạn một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp. Còn chần chờ gì mà không liên hệ với chúng tôi qua số HOTLINE 0937.163.598 để được tư vấn xem nhà trực tiếp ngay hôm nay.

Palm Heights cung cấp cho cư dân rất nhiều tiện ích nội khu cao cấp

Palm Heights là một trong những dự án hiếm hoi tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa

Dự án được xây dựng theo phong cách chuẩn xanh Singapore

Review mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ Palm Heights – Ưu điểm và giá thuê

KẾT

Qua bài viết trên có thể thấy rằng việc quyết định nên mua chung cư hay nhà đất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính, vị trí mong muốn, và quan điểm sống của mỗi cá nhân. Do đó, trước khi đưa ra quyết định bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố trên để có những lựa chọn phù hợp nhất.

Nếu bạn quan tâm đến dự án Palm Heights và muốn xem trực tiếp các mẫu căn hộ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua HOTLINE 0937.163.598 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất.