Có nên mua tầng trên cùng của chung cư?

Bên cạnh các yếu tố liên quan về vấn đề phong thủy trước khi mua chung cư, thì câu hỏi “Có nên mua tầng trên cùng của chung cư hay không” cũng là một vấn đề HOT, nhận được rất nhiều quan tâm từ khách hàng. 

Để có câu trả lời chính xác cho câu hỏi này, mời bạn đọc cùng tìm hiểu thông qua các thông tin được cung cấp trong bài viết dưới đây nhé!

Giải đáp thắc mắc có nên mua tầng trên cùng chung cư

Tầng cao nhất của chung cư gọi là gì?

Tâng cao nhất trong tòa nhà chung cư thường được gọi là căn hộ áp mái hoặc căn hộ penthouse, đây là một trong những tầng rất được ưa chuộng khi các dự án chung cư được mở bán.

Thường thì các nhà đầu tư sẽ thiết kế những căn hộ này dưới dạng căn hộ thông tầng, có diện tích rộng rãi, thoáng mát và mang kiến trúc độc đáo. 

Tầng cao nhất của chung cư còn được gọi là tầng áp mái hoặc penthouse

Ưu điểm khi ở tầng trên cùng của chung cư

Không phải ngẫu nhiên mà các tầng áp mái trên cùng của chung cư lại được nhiều khách hàng săn đón đến thế. Vậy căn hộ áp mái có gì đặc biệt mà lại HOT đến thế? Hãy cùng theo dõi phần tiếp theo ngay sau đây để biết thêm chi tiết nhé!

Không khí tầng áp mái thoáng đãng, ít côn trùng

Một trong những lợi thế khi sống ở căn hộ áp mái trên cùng đó là bạn sẽ phải lo lắng về vấn đề ẩm ướt, mốc nồm do thời tiết nhiệt đới ẩm gió mùa tại Việt Nam. Tường nhà và nội thất được cải thiện đáng kể, giảm thiểu mùi nồm, ẩm mốc, bong tróc trong những ngày mưa, nồm.

Hơn nữa, ở tầng cao nhất của chung cư, bạn sẽ không gặp các loại côn trùng như gián, chuột… ảnh hưởng. Bởi càng lên cao, không gian càng trở nên thoáng đãng và có nhiều ánh sáng hơn, làm cho các sinh vật và côn trùng này gần như không có nơi để trú ngụ.

Không khí trên tầng áp mái chung cư thoáng đãng và ít côn trùng

Căn hộ ở tầng trên cùng của chung cư thường khá rộng rãi

Đa số các căn hộ ở tầng cao nhất thường có diện tích rộng hơn rất nhiều so với các căn hộ khác trong cùng tòa nhà. 

Đặc biệt hơn là những tầng chung cư áp mái còn được xây dựng và trang bị đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng như vườn cây xanh mát, bể bơi tràn trên tầng cao…Ngoài ra, nhiều chung cư cao cấp còn có thang máy riêng cho các tầng cao nhất, và thậm chí còn có thang máy riêng cho ô tô lên tầng trên cùng. 

Không chỉ dừng lại ở đó, đối với các chung cư trung bình không thuộc phân khúc cao cấp, các căn hộ ở tầng cao nhất có thể được bán với giá thấp hơn so với các căn hộ ở tầng trung.

Không gian yên tĩnh, ít ồn ào

Nếu bạn yêu thích sự yên tĩnh, không khí trong lành, ít ồn ào và khói bụi thì tầng cao nhất của chung cư chính là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn. 

Trước hết, phải kể đến không khí ở tầng này rất trong lành và dễ chịu. Bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi những mùi khó chịu từ quán ăn, xe cộ hay rác thải và khí thải của các phương tiện. Điều này giúp bảo vệ hệ thống hô hấp hiệu quả và đảm bảo mọi thành viên trong gia đình có một giấc ngủ ngon lành và khỏe mạnh sau những giờ học tập và làm việc căng thẳng.

Hơn nữa, việc sống ở những tầng cao sẽ giúp bạn không phải chứng kiến những hoạt động ồn ào từ đường phố. Điều này giúp giảm đáng kể căng thẳng và mệt mỏi trong cuộc sống hàng ngày, đồng thời mang lại sự thư thái và sự nghỉ ngơi cho tâm trí.

Ngoài ra, view từ tầng áp mái được đánh giá là đẹp nhất trong tất cả các tầng. Đặc biệt, khi màn đêm buông xuống và các đèn phố được bật, ngắm nhìn cả một thành phố thu nhỏ nằm trong tầm mắt là một trải nghiệm thú vị, đầy hấp dẫn và giúp cải thiện tâm trạng sau những ngày làm việc đầy căng thẳng cực kỳ hiệu quả.

Sống ở tầng áp mái bạn không cần lo bị ảnh hưởng bởi các tiếng ồn xung quanh

Nhược điểm khi sống ở tầng trên cùng chung cư

Thoạt nhìn qua, việc sinh sống ở tầng áp mái chung cư mang đến cho bạn rất nhiều lợi ích và dường như nó là một sự lựa chọn tuyệt vời dành cho ai yêu thích sự yên tĩnh, thanh bình. 

Tuy nhiên, vấn đề nào cũng vậy, cũng có mặt tốt, mặt xấu và không có gì là hoàn hảo tuyệt đối. Chính vì thế, trước khi đưa ra quyết định có nên mua tầng trên cùng của chung cư hay không thì ngoài những ưu điểm kể trên, bạn cũng cần tham khảo thêm một số nhược điểm khi sống ở tầng trên cùng chung cư nhé!

Chi phí mua tầng trên cùng của chung cư cao

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá cả của 1 căn hộ chung cư, trong đó có số tầng. Điều này có nghĩa là ở mỗi tầng, giá bán của 1 căn hộ chung cư sẽ có sự chênh lệch và chung cư càng cao thì càng đắt.

Chính vì thế, giá bán của căn hộ chung cư ở tầng trên cùng thường khá cao hơn so với các tầng khác. Trong trường hợp, ở những dự án chung cư cao cấp, giá trị của các căn hộ ở tầng cao nhất có thể tăng lên hàng chục triệu hay cả trăm triệu đồng, chưa kể đến các căn hộ Penthouse.

Điều này cũng dễ hiểu, bởi vị trí ở tầng cao nhất thường được các nhà đầu tư đánh giá cao về giá trị sở hữu và nhu cầu mua căn hộ ở tầng cao cũng là một trong những lý do khiến giá căn hộ tăng lên.

Hạn chế khi sử dụng thang máy

Không phải tòa nhà chung cư nào cũng có thang máy chuyên dụng cho những căn hộ ở tầng cao. Do đó, nếu bạn sống ở tầng cao nhất của chung cư, bạn sẽ thường xuyên gặp tình trạng ùn tắc khi sử dụng thang máy trong các giờ cao điểm. 

Chưa kể đến việc nhiều thang máy còn gặp vấn đề về chất lượng, thường xuyên gặp hỏng hóc và cần bảo trì, gây ra sự khó khăn và bất tiện trong việc di chuyển.

Ngoài ra, ở các chung cư cao tầng, phòng điều hành thang máy thường được đặt ở tầng cao nhất. Tiếng ồn từ hoạt động của thang máy gây khó chịu cho mọi người, đặc biệt là vào ban đêm.

Không phải tòa nhà nào cũng cung cấp thang máy chuyên dụng cho các căn hộ tầng áp mái

Hạn chế về sử dụng nước sinh hoạt

Một vấn đề rắc rối mà bạn phải thường xuyên đối mặt khi sống ở căn hộ trên cùng của chung cư đó là vấn đề thiếu nước sinh hoạt.

Bởi vì việc bơm nước lên các tầng cao yêu cầu áp lực mạnh để đẩy nước lên, do đó có thể xảy ra tình trạng thiếu nước hoặc áp lực nước không đủ mạnh ở tầng áp mái của chung cư.

Phòng trừ trường hợp chung cư xảy ra hỏa hoạn

Vài năm trở lại đây, việc xảy ra hỏa hoạn ở các tòa nhà chung cư ngày càng tăng, điều đó khiến rất nhiều cư dân lo lắng và hoang mang. Đã có rất nhiều người đặt câu hỏi về vấn đề tầng chung cư nào là an toàn nhất trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Và câu trả lời không phải là tầng trên cùng của chung cư.

Tầng trên cùng của chung cư không phải là tầng an toàn bởi thực tế là việc sơ tán an toàn khi có sự cố trở nên khó khăn hơn nếu ở tầng trên cùng của chung cư so với ở tầng thấp.

Ngoài ra, có một số bất lợi khác khi ở tầng cao như vách tường dễ bị nứt, thấm nước do tác động của môi trường như ánh nắng và mưa. Hơn nữa, khí hậu không ổn định với mưa gió thường xuyên tại Việt Nam cũng tạo ra nhiều khó khăn cho các căn hộ ở tầng cao.

Khi có hỏa hoạn xảy ra sẽ rất khó tiếp cận cứu hộ khi ở tầng trên cùng

Có nên mua tầng trên cùng của chung cư không?

Với những ưu điểm và nhược điểm của tầng trên cùng chung cư mà chúng tôi vừa đề cập, chắc hẳn đã giúp bạn có được câu trả lời cho câu hỏi có nên mua tầng trên cùng của chung cư không.

Và khi cân nhắc có nên mua tầng trên cùng của chung cư không bạn cần quan tâm đến nhiều yếu tố khác nhau. 

Bạn có thể dựa vào sở thích cá nhân, tình hình tài chính, các yếu tố phong thủy, hoặc xem xét các yếu tố may mắn cho bản thân và thành viên trong gia đình. Hơn nữa, hãy xem xét cẩn thận các lợi ích hiện tại hoặc khó khăn có thể gặp phải khi mua căn hộ này để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Có nên mua tầng trên cùng của chung cư hay không còn phải xét nhiều yếu tố khác

Nên chọn căn hộ tầng mấy là hợp lý?

Để tránh tiếng ồn từ các tầng thương mại dịch vụ phía dưới tòa nhà, bạn nên chọn mua căn hộ ở các tầng phía trên, cách ít nhất 3 tầng.

Dưới đây là những gợi ý về việc chọn tầng chung cư dựa trên vị trí địa lý:

• Đối với tòa nhà chung cư 15 tầng, nên chọn căn hộ từ tầng 7 đến tầng 12.
• Đối với tòa nhà chung cư 22 tầng, nên chọn căn hộ từ tầng 7 đến tầng 17.
• Đối với tòa nhà chung cư 24 hoặc 25 tầng, nên chọn căn hộ từ tầng 7 đến tầng 20.
• Đối với tòa nhà chung cư 28 tầng, nên chọn căn hộ từ tầng 8 đến tầng 22.
• Đối với tòa nhà chung cư 40 tầng, nên chọn căn hộ từ tầng 8 đến tầng 25.

Tùy vào nhu cầu và phong thủy mà bạn có thể lựa chọn tầng chung cư phù hợp

KẾT

Từ những ưu điểm và nhược điểm của căn hộ chung cư ở tầng cao nhất, tin chắc rằng bạn đã có cho mình câu trả lời chi tiết cho câu hỏi “Có nên mua tầng trên cùng của chung cư hay không?”

Sau tất cả, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng rất nhiều yếu tố như giá cả, phong thủy, thiết kế,..để có thể chọn cho mình được 1 căn hộ phù hợp nhất.

Xem thêm: Tại sao chung cư không có tầng 13? Có nên mua chung cư tầng 13