Liên hệ với chúng tôi nhận thông tin và báo giá dự án
HOTLINE(24/7): 0937.163.598
Là dòng sản phẩm đắt giá và cao cấp nhất tại các dự án bất động sản, biệt thự đơn lập không chỉ mang đến một không gian sống sang trọng mà còn là một biểu tượng khẳng định đẳng cấp và vị thế cho giới thượng lưu. Vậy biệt thự đơn lập là gì? Có đặc điểm gì nổi bật? Hãy cùng khám phá ngay qua bài viết dưới đây.
Biệt thự đơn lập là gì? Có điểm gì khác so với biệt thự song lập?
Biệt thự đơn lập (hay Detached Villa) là loại hình biệt thự cao cấp được xây dựng trên một lô đất riêng biệt, tách biệt hoàn toàn với các biệt thự khác. Chính vì được xây dựng độc lập nên bốn mặt của biệt thự đều thông thoáng, được bao quanh bởi tiểu cảnh, sân vườn xanh mát hoặc các công trình phục vụ cho nhu cầu thư giãn và thẩm mỹ khác.
Khác với những công trình kiến trúc biệt thự cầu kỳ và hoa mỹ khác, biệt thự đơn lập mang vẻ đẹp giản đơn, tinh tế, hướng đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Trên thị trường bất động sản, biệt thự đơn lập luôn được xem là dòng sản phẩm cao cấp rất “kén khách hàng”, bởi chi phí xây dựng đắt đỏ và đòi hỏi diện tích mặt bằng phải rộng rãi.
Tuy nhiên, sức hút của loại hình nhà ở này chưa bao giờ giảm sút, vẫn được rất nhiều khách hàng thượng lưu ưa chuộng và lựa chọn làm nơi an cư lý tưởng bởi những ưu điểm vượt trội mà nó mang lại. Trong đó phải kể đến những ưu điểm như không gian sống rộng rãi và linh hoạt, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối và thiết kế độc lập để thể hiện cá tính riêng của gia chủ.
Biệt thự đơn lập là loại hình nhà ở cao cấp nhất trong thị trường bất động sản
Nổi bật trong phân khúc nhà ở cao cấp, biệt thự đơn lập không chỉ đơn thuần là nơi để an cư thôi mà nó còn là biểu tượng cho lối sống thượng lưu và cộng đồng cư dân văn minh, kiệt xuất.
Chính vì thế để xứng tầm với vị thế của gia chủ, biệt thự đơn lập cần đáp ứng đầy đủ những đặc điểm và tiêu chuẩn khắt khe như sau:
Gọi là “đơn lập” nên vị trí xây dựng và quỹ đất tiêu chuẩn của biệt thự cũng khác biệt hơn so với các dòng biệt thự khác.
Vị trí lý tưởng để xây dựng loại hình biệt thự này thường là một lô đất trống, có 4 mặt thông thoáng và không tiếp xúc với bất kỳ công trình kiến trúc nào, nhằm đảm bảo tính riêng tư, sự độc lập và an toàn cho gia chủ.
Ngoài ra, đất để thiết kế biệt thự cần đủ rộng, tốt nhất là từ 200m2 trở lên. Diện tích lớn sẽ giúp đảm bảo sự cân bằng giữa diện tích sinh hoạt bên trong và thiết kế cảnh quan bên ngoài, mang đến cho gia chủ trải nghiệm sống hoàn hảo.
Biệt thự đơn lập thường có diện tích tối thiểu từ 200m2 trở lên, đảm bảo đủ không gian cho việc xây dựng nhà ở, sân vườn và các tiện ích khác
Mật độ xây dựng là một trong những tiêu chuẩn quan trọng cần tuân theo khi xây dựng bất kỳ công trình bất động sản nào, bao gồm cả biệt thự đơn lập.
Mật độ xây dựng sẽ được tính bằng tỷ lệ diện tích xây dựng so với tổng diện tích lô đất (không bao gồm các công trình ngoại vi như sân thể thao, bể bơi, tiểu cảnh sân vườn,….) theo công thức như sau:
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích xây dựng của biệt thự (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%
Cụ thể như sau:
Theo tiêu chuẩn thông thường, mật độ xây dựng tối đa cho biệt thự đơn lập sẽ là 50%. Phần diện tích còn lại sẽ được sử dụng cho các khu vực cảnh quan và tiện ích bên ngoài, nhằm tạo ra không gian sống thoải mái và tận dụng tối đa các ưu điểm của loại hình nhà ở này.
Tiêu chuẩn thiết biệt thự đơn lập cần phải đảm bảo được sự sang trọng từ bên ngoài đến bên trong và tất cả các không gian cần được hoàn thiện, thống nhất theo cùng một phong cách. Điều này không chỉ tạo ra sự đồng điệu mà còn thể hiện được đẳng cấp cho dòng biệt thự cao cấp này.
Đồng thời, không gian sống trong biệt thự cũng phải đáp ứng các yêu cầu về tiện ích như xung quanh 4 mặt biệt thự, cần có thiết kế thông thoáng, có cây xanh, sân vườn, hồ nước, bể bơi…
Hiện nay, phong cách thiết kế hiện đại là sự lựa chọn phổ biến của đa số chủ nhân biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, những cư dân với sở thích và gu thẩm mỹ riêng cũng hoàn toàn có thể lựa chọn các phong cách ấn tượng khác như cổ điển, Địa Trung Hải, Đông Dương, hoặc nhiệt đới.
Tuy nhiên, dù gia chủ lựa chọn phong cách nào, yếu tố đồng bộ từ nội thất bên trong đến cảnh quan bên ngoài luôn là yếu tố then chốt.
Sự đồng bộ của căn biệt thự thể hiện ở mọi khía cạnh, từ kiến trúc ngoại thất, nội thất bên trong đến cảnh quan bên ngoài
Biệt thự đơn lập (Detached Villa) là loại hình nhà ở cao cấp, sang trọng, mang đến cho gia chủ những trải nghiệm sống tuyệt vời. So với các loại hình biệt thự khác như biệt thự song lập, biệt thự tứ lập,.. biệt thự đơn lập sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, khiến nó trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn tận hưởng cuộc sống thượng lưu và đẳng cấp.
Trên thị trường bất động sản cạnh tranh như hiện nay, vị trí được xem là yếu tố then chốt, quyết định đến giá trị và tiềm năng phát triển cho tất cả các dự án nhà ở. Chính vì thế, hầu hết các nhà đầu tư đều ưu tiên lựa chọn các địa điểm có hệ thống giao thông tốt và cơ sở hạ tầng hiện đại để phát triển dự án biệt thự đơn lập của mình.
Nhờ vậy mà việc di chuyển từ các căn biệt thự đơn lập đến các địa điểm quan trọng xung quanh sẽ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều.
Cuộc sống hiện đại không chỉ đơn thuần là đáp ứng nhu cầu vật chất mà còn đề cao chất lượng sống cao cấp cho cộng đồng cư dân văn minh và trí thức.
Hiểu được điều này, các dự án biệt thự đơn lập ngày nay luôn được xây dựng tại vị trí tâm điểm trong khu đô thị hoặc đô thị lớn. Chủ nhân của những căn biệt thự này không chỉ được tận hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích độc đáo, mà còn có khả năng kết nối nhanh chóng đến những tiện ích đó.
Hơn nữa, tập trung vào vị trí, các chủ đầu tư còn quan tâm đến việc khai thác không gian sống xanh và khỏe mạnh để tạo ra giá trị sống ý nghĩa cho cộng đồng cư dân.
Cụ thể, các dự án luôn duy trì mật độ xây dựng ở mức trung bình hoặc thấp, đồng thời có hệ thống cây xanh phủ kín khắp khu vực. Điều này cho phép chủ sở hữu của căn biệt thự đơn lập sống trong không gian trong lành, góp phần quan trọng trong việc cải thiện sức khỏe và tinh thần của cộng đồng.
Đặc biệt, căn biệt thự đơn lập thường có 4 mặt thoáng, với lối đi riêng tư và sân vườn rộng rãi. Điều này mang đến cuộc sống thư thái, yên bình và mang tính nghỉ dưỡng cho các thành viên trong gia đình.
Sở hữu một căn biệt thự với hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo sẽ giúp bạn nâng tầm cuộc sống
Trên thị trường bất động sản hiện nay, biệt thự đơn lập và song lập là hai loại hình nhà ở cao cấp thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Tuy nhiên, do có một số điểm tương đồng về thiết kế và vị trí, rất nhiều khách hàng vẫn còn nhầm lẫn giữa hai loại hình này.
Vậy biệt thự đơn lập song lập là gì? Cách phân biệt biệt thự đơn lập và song lập như thế nào? Câu trả lời sẽ được giải đáp ngay sau đây.
Điểm giống nhau dễ dàng nhận thấy nhất của biệt thự song lập và đơn lập chính là tất cả các không gian sinh hoạt, giải trí đều được bố trí hoàn toàn trong khuôn viên biệt thự.
Tổng quan kiến trúc của cả hai dòng biệt thự này đều thể hiện sự hài hòa và phân chia công năng một cách rõ ràng.
Mặt bằng của biệt thự song lập, đơn lập cũng được thiết kế sao cho hài hòa với các hình khối.
Đồng thời, diện tích cây xanh trong khuôn viên biệt thự luôn chiếm một tỷ lệ từ 30% đến 50% cảnh quan.
Mặc dù đều nằm ở phân khúc cao cấp, có vài nét tương đồng nhưng cả 2 loại hình bất động sản này vẫn có một số điểm khác biệt
Mặc dù có vài điểm tương đồng trong lối thiết kế song 2 loại hình biệt thự này vẫn có nhiều điểm khác biệt như:
| Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập | |
| Kiến trúc biệt thự | Có kiến trúc độc lập và được xây dựng trên một mảnh đất riêng biệt mà không chia tường chung với bất kỳ công trình xây dựng nào khác. | Có kiến trúc ghép – hai biệt thự với nhau trên cùng một khu đất. Biệt thự sẽ có một mặt chung đối xứng hoặc liền kề với công trình bên cạnh. |
| Diện tích xây dựng biệt thự | Diện tích xây dựng tối thiểu từ 200m2 – 250m2. Biệt thự đơn lập cũng có sự rộng rãi hơn về không gian so với biệt thự song lập. | Diện tích xây dựng tối thiểu của dòng biệt thự này là từ 100m2. |
| Mức giá bán/cho thuê | Do diện tích lớn hơn và thiết kế phức tạp hơn, giá bán của biệt thự đơn lập cao hơn so với biệt thự song lập. | |
Qua đây, có thể thấy rằng giữa biệt thự song lập và đơn lập đều có nhiều điểm tương đồng nhưng giá bán của biệt thự đơn lập lại cực kỳ đắt hơn nhiều so với biệt thự song lập.
Chính vì thế, nếu bạn đang muốn sở hữu một căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi nhưng lại không có đủ tiềm năng kinh tế, thì lúc này bạn có thể cân nhắc xem xét đến những căn biệt thự song lập Palm Residence Palm City thay vì biệt thự đơn lập.
Biệt thự song lập Palm Residence Palm City chính là giải pháp hoàn hảo dành cho bạn. Nơi đây hứa hẹn mang đến cho quý khách hàng không gian sống hoàn hảo với nhiều ưu điểm nổi bật như:
Tổng quan mặt bằng biệt thự song lập nằm trong khu đô thị Palm City
Hệ thống tiện ích tại Palm City vô cùng đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe đến giáo dục và mua sắm
Palm Residence Palm City hiện đang mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số HOTLINE 0937.163.598 để được tư vấn miễn phí và tham quan nhà mẫu thực tế. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn biệt thự mơ ước tại Palm Residence Palm City quận 2 – nơi hiện thực hóa ước mơ về tổ ấm đẳng cấp của bạn!
Dưới đây là một số mẫu thiết kế biệt thự đơn lập đẹp, đẳng cấp đang thịnh hành trong năm 2024 mà bạn có thể tham khảo:
Phong cách hiện đại luôn là tâm điểm trong xu hướng thiết kế biệt thự. Không chỉ mang đến một diện mạo thời thượng, đơn giản và chất lượng, phong cách hiện đại còn cho phép gia chủ có thể tùy biến mọi thứ theo gu thẩm mỹ của mình.
Mẫu biệt thự đơn lập theo lối phong cách hiện đại
Phong cách tân cổ điển châu Âu là một lựa chọn thích hợp để tôn vinh sự sang trọng và giá trị cao cấp của biệt thự đơn lập.
Tuy nhiên, để “tôn lên” đầy đủ vẻ đẹp, sự cầu kỳ và tỉ mỉ của phong cách này, bạn chỉ nên áp dụng cho những căn biệt thự có từ 2 tầng trở lên.
Đối với biệt thự có 1 tầng, bạn chỉ nên giản đơn hóa những chi tiết phức tạp để tạo ra tổng thể mềm mại và mượt mà hơn.
Mẫu biệt thự đơn lập theo lối phong cách tân cổ điển Châu Âu
Tách biệt khỏi sự ồn ào náo nhiệt của phố thị, biệt thự đơn lập nhà vườn mang đến một ốc đảo bình yên, nơi gia chủ được hòa mình vào thiên nhiên, tận hưởng cuộc sống thư giãn và đẳng cấp.
Không gian sống rộng rãi, bao gồm cả diện tích nhà và diện tích sân vườn, mang đến cho gia chủ sự thoải mái, tự do. Những mảng xanh tươi mát, hồ nước trong lành, tiếng chim hót líu lo tạo nên bầu không khí trong lành, an yên, giúp xua tan đi mọi muộn phiền, lo toan.
Biệt thự đơn lập theo lối thiết kế nhà vườn
Điểm nhấn của thiết kế này chính là mái thái cong uyển chuyển, thanh thoát, tạo nên sự mềm mại cho tổng thể kiến trúc. Mái thái không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn có khả năng chống thấm, chống dột tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam.
Biệt thự đơn lập với phong cách thiết kế mái thái
Với diện tích rộng rãi, bao gồm cả nhà và sân vườn, biệt thự đơn lập 2 tầng mang đến sự thoải mái, tự do cho gia chủ trong việc bố trí các khu vực sinh hoạt, giải trí và thư giãn.
Mẫu biệt thự đơn lập 2 tầng đẹp
Nếu bạn cần một không gian rộng rãi để phục vụ cho sinh hoạt của nhiều thế hệ gia đình sống chung hoặc bạn muốn có thêm không gian để thiết kế các khu vực tiện ích để thư giãn và giải trí, thì biệt thự đơn lập 3 tầng sẽ là lựa chọn tối ưu nhất.
Mẫu biệt thự đơn lập 3 tầng đẹp
Sở hữu một căn biệt thự đơn lập không chỉ là hiện thực hóa giấc mơ về tổ ấm sang trọng, đẳng cấp mà còn là khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ. Với những ưu điểm vượt trội về không gian, tiện nghi và cảnh quan, biệt thự đơn lập hứa hẹn mang đến cho quý khách hàng cuộc sống viên mãn và hạnh phúc bên gia đình.
Tuy nhiên, dòng biệt thự này không phải là lựa chọn hoàn hảo nhất bởi nó vẫn còn tồn tại một số hạn chế như giá bán đắt đỏ và chỉ phù hợp với những gia đình có tiềm lực tài chính mạnh mẽ.
Chính vì thế, nếu bạn không đủ tiềm năng kinh tế để sở hữu cho mình một căn biệt thự đơn lập thì có thể tham khảo qua các dòng biệt thự khác như: biệt thự liền kề, biệt thự song lập,…
Nếu bạn đang có nhu cầu mua biệt thự, hãy liên hệ ngay với chúng tôi – PKD dự án Palm City qua số HOTLINE 0937.163.598 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ tham quan những mẫu biệt thự thực tế 24/7. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng lựa chọn được căn nhà ưng ý nhất.
© Bản quyền - Keppel Land. Vui lòng ghi rõ nguồn nếu bạn sử dụng lại các thông tin từ palmheights.com.vn
Khách hàng xem nhiều nhất